Легко ли продать ооо: разбираемся с тонкостями и учитываем нюансы

Перед начинающим предпринимателем или группой людей возникает вопрос, как лучше зарегистрировать свою фирму, что предпочесть ИП или ООО. Чтобы ответить на этот вопрос и принять правильное решение, необходимо разобраться, что означают эти два понятия и в чем разница между ними.

  • ИП (индивидуальный предприниматель) – это физическое лицо или, другими словами, один владелец, который ведет и отвечает за весь бизнес самостоятельно, без юридического лица. Все нормы и правила должны соблюдаться согласно законам Кодекса Российской Федерации.
  • ООО (общество с ограниченною ответственностью) – это группа людей или организация, которая подчиняется одному участнику или владельцу, выступающему в роли юридического и физического лица. Деятельность данной фирмы регулируется в соответствии с законами Гражданского Кодекса РФ.

Легко ли продать ООО: разбираемся с тонкостями и учитываем нюансы

Достоинства и недостатки ИП

Плюсы ИП:

  • Зарегистрировать фирму достаточно легко, можно обойтись без помощи юриста.
  • Нет необходимости придерживаться строгого кассового режима, при ИП касса ведется упрощенным способом.
  • Отсутствие налогов на предприятие, которое используется в качестве имущества.
  • Можно обойтись без помощи бухгалтера, так как все финансовые учеты и расходы фиксируются в единой финансовой книге.
  • Индивидуального предпринимателя налоговая инспекция проверяет значительно реже.
  • Ликвидация производится очень просто и быстро
  • При таком ведении бизнеса у владельца есть возможность принимать все решения самостоятельно, без вмешательства других лиц.
  • Налоговые ставки значительно ниже.

Минусы ИП:

  • Снижается возможность заинтересовать инвесторов в качестве учредителей.
  • ИП не является привлекательным капиталовложением для других учредителей и инвесторов.
  • У владельца такой организации нет возможности ее продать или переоформить на другое лицо, возможно только ее закрыть или открыть новое дело.
  • Владельцу дела не разрешается присвоить бренд без нотариального разрешения.
  • Также нельзя продвигать и распространять информацию о бренде, без его предварительной регистрации.
  • Под индивидуальным предпринимателем подразумевается физическое лицо, которое самостоятельно руководит своим делом и всецело несет за него полную ответственность.

Достоинства и недостатки ООО

Плюсы ООО:

  • Довольно высокий и надежный уровень защиты предпринимательских прав, так как владельцы платят по долгам в установленной доле от всего имеющегося капитала.
  • Расширить и развить фирму можно за счет привлечения инвесторов, которые будут выступать в роле новых учредителей.
  • У владельцев есть возможность контролировать капиталы и уровень производства с помощью увеличения или уменьшения долей.
  • В установленный и зафиксированный фонд фирмы можно включать не только денежные капиталы, но и недвижимость, средства передвижения или любые другие нематериальные вложения.
  • У учредителя есть возможность выйти из дела в любой момент по собственному желанию и в течение четырех месяцев получать свою долю от производства.
  • На главную должность можно назначить директора, который будет являться исполняющим обязанности, но не учредителем.
  • Участники бизнеса могут договориться самостоятельно и зафиксировать, каким способом они будут распределять прибыль между собой.
  • Учитывая возможность стать учредителем инвесторы будут более заинтересованы вкладывать свои капиталы в ведение бизнеса.
  • При ООО есть возможность фирму продать, переоформить на другое лицо или даже оставить в завещание.

Минусы ООО:

  • Участников может быть не более 50.
  • При принятии в дело нового учредителя необходимо каждый раз менять документацию.
  • Зарегистрировать ООО намного сложнее, чем ИП.
  • Кассовая дисциплина должна быть соблюдена в соответствии со всеми уставами и правилами.
  • Высокий процент налога, который необходимо выплачивать каждый месяц.
  • При закрытии ООО возникнет много сложностей и нюансов, следовательно, закрыть такой вид бизнеса будет намного сложнее, чем ИП.
  • Необходимо составлять протокол при каждом принятом хозяйственном решении.
  • Риск возникновения трудностей, если один из участников организации решит выйти из дела.

Основные отличия форм собственности

На данной таблице изображены отличия форм собственности между ООО и ИП.

ИП ООО
Что необходимо для регистрации фирмы или организации Минимальное количество документов, отсутствие значительных финансовых затрат Установленный фонд для открытия нового бизнеса составляет 10.000 рублей
Условия регистрации По установленному месту прописки ИП Регистрируется место нахождения ООО
Ведение учета Простой бухг. учет Полный бухг. учет
Участники Гражданин РФ Любые юридические или физические лица
Ответственность за ведение бизнеса Принимает на себя полную ответственность за руководство и развитие фирмы и всего бизнеса в целом Распределяется между участниками, в зависимости от сделанного капитала вложения
Распределение доходов По решению учредителя Распределяются и устанавливаются по обоюдному решению между всего участниками дела
Возможность продать или переоформить дело на другое заинтересованное лицо Отсутствует. Дело можно только закрыть. Имеется, по условиям купли-продажи. Также можно переоформить или оставить в завещание.

Ответственность при возникновении кризисных ситуаций

В любом бизнесе всегда присутствует риск в ведении предпринимательской деятельности. Например, ни один бизнесмен не может быть застрахован от задолженностей или убытков, которые может понести фирма в результате высокой конкуренции или низкого уровня производства.

  1. ИП. В случае возникновения кризисной ситуации индивидуальный предприниматель полностью несет ответственность перед кредиторами имеющимся имуществом. В Кодексе РФ предоставляется список имущества собственника, которое не может быть изъято:
    • Единственная жилая площадь.
    • Одежда и предметы первой необходимости.
    • Средний денежный прожиточный минимум.
    • Домашнее хозяйство, в том числе скот.
  2. ООО. Участники организации вместе несут ответственность за весь имеющийся капитал, его расход и пополнение. Закон об изъятии имущества на учредителей не распространяется. Однако может возникнуть риск банкротства при выходе одного из участников из бизнеса. Это может быть обусловлено тем, что желающему покинуть бизнес необходимо вернуть всю его долю, вложенную в дело. Особенно высокий риск банкротства является в том случае, если фирма находится в кризисной ситуации или во временном упадке.

Особенности налогообложения

ИП:

  1. Для индивидуального предпринимателя достаточно вести бухгалтерский учетный журнал, где будут зафиксированы все доходы и расходы.
  2. Процент налога снимается из общей прибыли фирмы как с обычного физического лица.
  3.  Индивидуальный предприниматель имеет возможность выплатить весь процент налога один раз в год единым платежом. Это избавить его от необходимости оплачивать налоги ежемесячно и вести отчеты.

ООО:

  1. Для общества с ограниченной ответственностью имеется необходимость вести обязательный бухгалтерский учет всей прибыли и расходов, что подразумевает должность, которая будет выполнять эту задачу.
  2. Присутствует обязанность ведение и учет единой кассовой дисциплины, которая является достаточно строгой.
  3. Учредитель ООО имеет возможность упростить ведение налогообложения, а также весь учет, касающийся этого дела.

Какая форма деятельности предпочтительней для ИП

Популярной и предпочтительной формой деятельности ведения бизнеса является индивидуальное предпринимательство. Это может быть обусловлено простой государственной регистрации бизнеса и невысокий процент оплаты налогов. Также гражданину необходимо собрать небольшой пакет документов для открытия своего собственного малого бизнеса.

В качестве основных видов деятельности ИП может выбрать:

  • предоставление тех или иных услуг;
  • продажа или распространение продукции;
  • розничная или оптовая торговля;
  • производство какой-либо продукции: продукты питания, одежда, предметы бытовой химии, косметика или парфюмерия;
  • транспортные перевозки: пассажиров или грузов;
  • торговля строительными материалами;
  • предоставление услуг ремонтных работ;
  • сельскохозяйственная деятельность, основанная на продажи продукции частным лицам или заинтересованным организациям;
  • творческие виды деятельности;
  • предоставление педагогических услуг.

Ограничения по видам деятельности:

  1. Перед выбором вида деятельности необходимо выяснить, подразумевает ли она наличие лицензии, иначе без наличия этого документа вы не сможете начать свой бизнес. Сюда можно отнести:
    • фармацевтическую торговлю;
    • продажа алкогольных напитков или табачных изделий;
    • услуга морских или сухопутных перевозок пассажиров;
    • занятость, связанная с охраной и безопасностью граждан.
  2. Существуют некоторые виды деятельности, которые в обязательном порядке нужно согласовать с органами управления. Например:
    • санитарная служба;
    • министерство чрезвычайных обстоятельств;
    • медицина;
    • охрана;
    • педагогика, работа с детьми, возрастом до 18 лет.

Какая форма деятельности предпочтительнее для ООО

Выбор формы деятельности для ООО является практически неограниченным и в него входят все те же пункты, что и в ИП. Каждый предприниматель может начать собственное дело, согласно его предпочтениям и возможностям. Это может быть обусловлен тем, что такая организация подразумевает ведение практически любого вида бизнеса. Например, это может быть:

  • предоставление услуг;
  • продажа продукции;
  • производство и т.д.

Ограничения по видам деятельности:

  • производство и продажа любых наркотических и токсических препаратов;
  • изготовление взрывоопасных приспособлений и их применение;
  • любая деятельность, способная причинить ущерб гражданам;
  • производство оружия и химических средств.

Особенности процедуры регистрации и найма рабочего персонала

Исполняющий обязанности главы какого-либо предприятия может столкнуться со сложностями или спорными вопросами по поводу найма персонала на работу. Для этого необходимо следовать всем нормам трудового кодекса, а также обезопасить свой рабочий персонал от возможных налоговых и административных нарушений.

Для ИП:

  1. Для того чтобы индивидуальный предприниматель мог принимать на работу сотрудников, ему необходимо зарегистрироваться в пенсионном фонде в качестве работодателя.
  2. Если деятельность основывается на полученном патенте, то в этом случае на работу разрешается принять не более пяти человек.
  3. ИП принимает на себя всю ответственность за своих служащих, обязуется выплачивать пособия и обеспечивать необходимую страховку, которые указаны в трудовом контракте.
  4. Каждый месяц ИП обязан выплачивать в пенсионный фонд установленный налог за каждого своего работника
  5. Если сотрудник устроен на неполный нормированный день или имеет частичные обязанности, то в этом случае разрешается оформить гражданско-правовой контракт.
  6. Если работник принят на должность с заключением трудового договора, то в его трудовой книжке об этом обязательно должны быть внесены сведенья.

Для ООО:

  1. Участники фирмы должны быть ознакомлены и соблюдать нормы и установки трудового кодекса.
  2. Обеспечить своим подчиненным адаптацию на новом рабочем месте, обучить всем правилам и объяснить обязанности, нормы поведения.
  3. Произвести принятие на должность согласно всем трудовым нормам, заключить контракт, обеспечить все права и социальную защиту.
  4. Оплачивать все страховые и налоговые взносы, установленные Федеральным законом.

Нюансы уплаты страховых взносов

Каждый месяц все фирмы и организации, которые имеют в своем штабе наемных сотрудников, обязаны делать страховой взнос, который установлен в Федеральном Кодексе.

Уплата производится из личного капитала работодателя или организации. Базой для их выплаты являются ежемесячные заработные платы сотрудников, а также поощрения и премии. Такой взнос открывается на каждого сотрудника и распределяется на весь последующий календарный год.

Для ИП:

  • Процесс выплаты СВ регулируется согласно трудовому Кодексу РФ
  • Если ИП не имеет в своем штабе сотрудников, ему разрешается уменьшить процент ежемесячной оплаты налогов
  • Налогоплательщики совершают расчет по установленному страховому взносу ПФР.
  • Оплата СВ производится с момента присвоения должности ИП

Для ООО:

  • Вид уплаты налогов может происходить в соответствии выбранной системы налогообложения, которое является наиболее предпочтительное для фирмы.
  • После принятия сотрудника на должность, организация вычитывает процент из его вознаграждения, который пойдет в страховой взнос.
  • Коэффициент взноса высчитывается в зависимости от суммы дохода, процента ставки с учетом физического показателя.
  • Все эти финансовые операции должны производиться в согласии трудового Кодекса Российской Федерации и по определенной формуле вычисления.
Читайте также:  Как принять на работу сотрудника: тонкости законодательства и необходимые документы

Нюансы ликвидации формы собственности

Ликвидация собственности является нелегким юридическим процессом, который подразумевает знания многих подводных камней законодательства. Поэтому лучше доверить это дело знающему лицу, которое поможет ликвидировать не нужную или обанкротившуюся фирму.

ИП:

  • Процесс ликвидации фирмы на индивидуального предпринимателя производится достаточно легко, без особых трудностей.
  • Прежде всего, необходимо написать заявление, в котором указывается намеренье закрыть бизнес и подать его в соответствующие органы.
  • Также в обязательном порядке нужно предупредить своих кредиторов о намеренье завершить дело
  • Пройти всю надлежащую проверку пенсионным фондом.
  • Составить специальный акт, в котором будут выставлены все штампы и печати, подтверждающие существование предприятия.

ООО:

Закон не предусматривает полное завершение деятельности общества с ограниченною ответственностью, но можно временно заморозить и остановить его функционирование. Для этого необходимо:

  • Не совершать никаких финансовых операций и перерасчетов
  • Завершить любое производство продукции и предоставление услуг
  • Ознакомить с таким решением весь персонал, выплатить положенные пособия и рассчитать рабочих.
  • Выплатить все налоги и задолженности.

Что же лучше открыть ИП или ООО

Учитывая все нюансы, достоинства и недостатки двух видов деятельности, каждый начинает свое дело, предварительно проанализировав все пункты, и выбирает именно то, которое является более подходящим для будущего бизнеса. Если не удается принять решение самостоятельно, лучше всего обратиться за помощью к специалисту.

5,00, (оценок: 1) Загрузка…

Источник: https://homeurist.com/com/ip/reg/chto-otkryt-ip-ili-ooo.html

Можно ли продать ООО – кому и как?

Легко ли продать ООО: разбираемся с тонкостями и учитываем нюансы

  • Как правильно купить-продать ООО, кому продать, какая выгода для сторон?
  • В статье будет предложена инструкция по продаже предприятия, список документов и шаги, которые необходимо предпринять для подготовки фирмы.
  • Содержание статьи:

 

Как и кому можно продать ООО, если оно без долгов и истории

Россия — одна из лидирующих стран в мире по количеству сделок c ООО. Объяснение этому — не только предпринимательская активность, но множество схем — как легальных, так и нелегальных. Продать ООО, продать долю в ООО, участник продает долю ООО — таких объявлений пруд пруди и на досках объявлений, и в социальных сетях. 

Для потенциальных покупателей представляет также интерес  продажа ООО с долгами

Все ООО можно разделить на два типа:

  1. Действующие компании, которые на самом деле осуществляют деятельность, приносят прибыль и являются предметом интереса и спроса со стороны конкурентов, партнеров и больших организаций, расширяющих свои бизнес интересы, в том числе, и в других странах.

  2. ООО — пустышки. Это — недействующие фирмы, они либо давно заброшены, либо вообще никогда не функционировали, по сути являют собой лишь набор документов.

С первым типом все ясно.

Действующая компания приносит прибыль, а получение прибыли — как раз главный мотивирующий фактор для создания или приобретения бизнеса.

Например, многие российские банки были приобретены иностранными компаниями с целью экспансии на наш рынок своих сетей.

Можно вспомнить группу Raiffeisen Bank International. Это — австрийская группа банков. В 2007 год ею был приобретен небольшой российский банк под названием Импэксбанк.

Объединенной группе удалось стать одним из самых узнаваемых и авторитетных брендов на территории нашей страны.

Таким образом, один из самых очевидных способов продать ООО с историей — это предложить компанию иностранному партнеру, который имеет виды на вхождение на российский рынок, другой большой компании или группе компаний.

Олег Тиньков, миллиардер, известный предприниматель, считает, что любой бизнес надо делать на продажу. Сначала он создал и продал сеть магазинов “Техношок”, потом бизнес по производству пельменей “Дарья”, ресторан “Тинькофф”. В данный момент, занимается развитием банка “Тинькофф Кредитные Системы” — который, вполне вероятно, тоже будет продан.

Продажа каждого из бизнесов помогла ему высвободить средства, необходимые для создания нового предприятия. Собственно, получение денежных средств и является главной мотивацией при продаже ООО.

Кому продать недействующее ООО

Вопросы может вызывать то, кому может понадобиться ООО, которое существует лишь на бумаге, и деятельность не ведет.

Ответ прост: интерес у покупателей может вызывать как раз документация. К примеру, компания задействована в нефтедобывающем секторе, и имеет лицензию на использование определенного типа оборудования.

Получить такую лицензию теоретически может любое предприятие, но на практике это занимает большое количество времени. Таким образом, намного легче найти того, кому нужно продать ООО — и приобрести фирму у него.

Подобные компании, зачастую, специально создаются на продажу, ведь спрос на них большой.

Не так редко они являются и участниками коррупционных схем, и в их стоимость, по сути, включаются в несколько раз увеличенные затраты, потраченные на получение той самой пресловутой лицензии.

Оценка стоимости ООО для продажи — что может влиять на цену

Продать ООО с историей и хорошими финансовыми показателями достаточно несложно: покупателей найти — не проблема.

Действующий бизнес — желанный актив, вне зависимости от того, пассивный или активный доход он приносит.

Есть несколько факторов, которые оказывают непосредственное влияние на стоимость компании:

  1. Капитализация. Если компания является публичной, тогда никакой сложности с определением ее цены не возникает. Любая публичная компания обладает ценой за акцию и рыночной капитализацией. В таком случае цена за 10, 20 или 50% акций заранее известна.

    Но определение цены продажи ООО таким способом невозможно, потому что, согласно действующему законодательству, общество с ограниченной ответственностью не наделено правом публично размещать свои акции на рынке.

    Поэтому при определении капитализации необходимо применять другие методы, такие, например, как умножение годового дохода на N-ое количество (где N зависит от приведенных ниже факторов).

  2. Инвестиционная стоимость. Этот параметр чрезвычайно важен при покупке, как небольшого ООО, так и большого, известного действующего бизнеса.

    Например, одного из участников ранее рассмотренного примера, а именно группу “Райффайзен” наверняка интересовала не прибыль небольшого российского банка, а именно инфраструктура — недвижимость, рабочий персонал.

    Конечно, после приобретения последовал ребрендинг, внедрение корпоративной культуры привлечение новых топ-менеджеров, но такое приобретение помогло компании намного проще построить бизнес в нашей стране, чем этому поспособствовало бы создание сети отделений с полного нуля.

  3. Ликвидационная стоимость — тоже важный параметр.

    Он определяет оценку затрат на ликвидацию компании. Обращают внимание на наличие долгов, стоимость активов, род деятельности и другие факторы, которые могут, как прямо, так и косвенно влиять на стоимость прекращения деятельности ООО.

     Как закрыть ООО с нулевым балансом самостоятельно — пошаговая инструкция

  4. Балансовая стоимость — юридический термин, который обязательно учитывают те, кому нужно продать ООО. Математически его вычисляют как разницу между общей стоимостью чистых активов и обязательствами ООО по балансу.
  5. Риски, сопутствующие деятельности компании.

    В нашей стране, как это известно, любой бизнес вести рискованно, но кроме этого существует ряд других рисков, которые непосредственно влияют на стоимость фирмы. Пример: продаю ООО с счетом, хорошей историей, надежной прибылью, но вся деятельность ведется вокруг продажи нескольких БАДов.

    Если в СМИ время от времени появляются сообщения о том, что данные препараты могут быть запрещены, это значительно уменьшает возможную стоимость компании, несмотря на ее высокую прибыль и незначительную ликвидационную стоимость.

  6. Влияние руководителя на деятельность компании.

    Любой сотрудник компании, в том числе и генеральный директор, должен быть легко заменим. Гендиректор, по сути, является наемным работником ООО, это же касается финансового директора, менеджера по продажам или рядового клерка. Бывают компании, которые завязаны на деятельности одного конкретного человека. Это, к примеру, ООО, которое оказывает услуги консалтинга и в котором центральной фигурой является один конкретный бизнес-гуру. Несложно догадаться, что, в случае проблем с репутацией даже не компании, а этого конкретного человека, или же его смерти, ООО мгновенно окажется без мощной репутационной поддержки.

При продаже крупных компаний (например, в финансовом, строительном секторе), когда речь идет о миллиардных сделках, участники часто прибегают к услугам независимых оценщиков, которые на анализ тратят недели или даже месяцы.

Способы продажи ООО – с одним учредителем, с несколькими учредителями и т.д

 Есть небольшая разница между тем, чтобы продать ООО с единственным учредителем и продать долю уставного капитала ООО или же фирму, у которой несколько учредителей.

Последовательность действий одинаковая, но часто возникают сложности организационного характера:

  1. Для начала покупатель ООО должен войти в состав в качестве нового участника. Это в свою очередь приводит к увеличению уставного капитала.

  2. Далее — первоначальный, он же ранее — единственный учредитель, должен выйти из состава ООО. Если же учредителей несколько, тогда они все должны выйти из ООО.

    Доли эти отчуждаются в пользу общества, в котором по факту остается лишь новый участник (или участники).

  3. Третий шаг — автоматический.

    Бывшие доли участников, которые прекратили свое участие в составе ООО, автоматически распределяются, ими начинает владеть участник, который вошел в состав вместо них.

  4. Важно отметить, что подобная процедура не подвергается нотариальному заверению, так как не является сделкой. 

Кроме этого, следует помнить и о других нюансах:

  1. Согласие супруга или супруги на вход или выход из ООО не требуется. Речь не идет о том, чтобы купить — продать ООО (то есть, сделка купли-продажи, как например, в случае операций с недвижимостью не осуществляется).
  2. Налоги при передаче доли не уплачиваются.

    Это, однако, не касается налогов обязательного характера, которые сопутствуют любому процессу отчуждения доли ООО.

  3. Данный способ чаще всего занимает несколько недель, может растянуться до месяца и более.

Существует и другой способ — более быстрый, но немного затратный — привлечение нотариуса и нотариальное оформление процедуры.

Учредительные документы в таком случае не изменяются, но процесс предусматривает сбор разного рода юридических документов, а также необходимость оплаты услуг нотариуса.

Список документов для продажи ООО, когда покупатель входит в общество

Процесс продажи, когда покупатель входит в ООО, влечет за собой необходимость совершения следующих действий:

  1. Гендиректор подписывает квитанцию об оплате пошлины государственного образца.
  2. Покупатель (который станет будущим владельцем ООО) пишет заявление установленного образца с просьбой принять в состав компании.
  3. Он же оплачивает 100% вклада в УК через банк, и должен предоставить соответствующую квитанцию. Если же расчет был произведен иным способом, тогда потребуется отчет оценщика.
  4. Оформляется решение в письменной форме о распределении долей (или доли).
  5. Нотариус заверяет два заявления, это —  р13001 и р14001, они нужны для регистрации входа в общество и выхода из его состава участников. Кроме того, каждый из участников компании должен предоставить собственное заявление.
  6. Если подает документы не директор, а его доверенное лицо, то представитель должен обзавестись правом на осуществление процедуры. Для этого понадобится доверенность.
  7. И, наконец, предоставляется новая редакция устава в двух экземплярах или лист изменений.

Список документов для продажи фирмы или доли при нотариальном сопровождении сделки

Можно продать ООО и при полном сопровождении нотариусом. В этом случае, если участник ООО продает долю, он обязательно должен присутствовать на сделке. Это касается всех владельцев долей.

В этом случае, документов надо больше, сама процедура дороже, но осуществляется быстрее.

Понадобятся следующие документы:

  1. Оферты всех участников.
  2. Договоры купли и продажи всех долей всех участников в уставном капитале.
  3. Если устав ООО предусматривает приобретение доли, то понадобится отказ от права преимущественного характера на приобретение доли как самим обществом, так и каждым из его участников.

  4. Нотариусу понадобится устав общества, выписка с перечислением всех владельцев долей ООО, заявление Р14001, выписка из ЕГРЮЛ, любой документ о том, что конкретное лицо на самом деле обладает долей в обществе (это может быть как договор купли-продажи, так и документ о получении доли посредством вступления в наследство, и другие документы).

  5. Участники сделки на встречу с нотариусом берут паспорта, договор об отчуждении, квитанции об оплате доли лицом, которое ее отчуждает. Также, поскольку процедура является договором купли-продажи, понадобится заверенное нотариусом согласие супруга.

В зависимости от масштаба сделки и сопутствующих ей особенностей, могут быть нужны и другие документы.

Более широкий список может подсказать аудитор, оценщик или нотариус.

Как продать ООО правильно – пошаговая инструкция

Если нужно продать ООО, первым делом необходимо удостовериться в наличии покупателя (покупателей), а также серьезности и адекватности их намерений.Как было описано выше, существуют разные способы. От того, что важнее — время или деньги, и зависит конкретный путь и список документов.

Если продажа осуществляется через вход нового участника в общество, тогда именно генеральный директор должен подавать все документы.

Последовательность его действий:

  1. Собираются и подаются документы, которые были рассмотрены в предыдущем разделе (список документов, когда продажа осуществляется посредством входа покупателя в состав компании).

    Это необходимо сделать не позже одного календарного месяца после того, как дополнительный вклад был внесен новым участником (покупателем). Эти документы подаются в налоговую, которая должна в течение пяти дней вернуть новый комплект.

  2. Генеральный директор подает документы о выходе участников из состава компании. Это, форма Р14001, протокол собрания или решение учредителя (если он единственный). Новые документы налоговая должна предоставить опять-таки в течение пяти рабочих дней.

    Среди них будет заверенный новый устав и выписка из ЕГРЮЛ.

  3. В дальнейшем, уже после того, как компанией начал управлять новый учредитель, необходимо отправить уведомления контрагентам и банкам.

Подать заявления о продаже ООО можно многими способами:

  1. Сделать все самостоятельно. В этом случае, генеральный директор лично занимается работой с налоговой инспекции.
  2. Работать через доверенное лицо, которое представляет генерального директора. В этом случае понадобится выписать доверенность.
  3. Воспользоваться услугами разнообразных посредников, которые предлагают свои услуги онлайн. В этом есть смысл, если продажа ООО осуществляется впервые, и нужна юридическая консультация не только по подаче документов, но и их сбору.
  4. Заявление можно подать посредством Интернета на сайте налоговой службы. Доступно это только владельцам электронной подписи.
  5. Подать заявление может нотариус, который обладает электронной подписью. В этом случае понадобится оплатить его услуги.
  6. Последний способ — отправить заказное письмо бумажной почтой через Почту России.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/news/1208-mozhno-li-prodat-ooo.html

Продажа ООО с историей без долгов: инструкция кому и как продать фирму без задолженностей

Причин для продажи общества с ограниченной ответственностью может быть множество: желание создать новый бизнес, необходимость в определенной сумме денег и тому подобное.

Продав не только имущество фирмы, но и всю компанию целиком, можно получить гораздо более крупную сумму денег. Поэтому каждому учредителю полезно знать, где и как продать ООО с историей без долгов.

Цена такой фирмы будет определяться исходя из множества факторов.

Легко ли продать ООО: разбираемся с тонкостями и учитываем нюансыКак происходит продажа ООО с историей и без долгов

Сколько стоит продать ООО без долгов?

Согласно российскому законодательству заверение договора купли-продажи ООО не может осуществляться без уплаты государственной пошлины в размере от 1 500 рублей до 150 000 рублей. Конкретная сумма государственной пошлины напрямую зависит от размеров продаваемого бизнеса.

Для того чтобы определить стоимость организации, владельцу общества с ограниченной ответственностью необходимо произвести расчет с помощью профессиональных оценщиков.

Для оценки стоимости компании эксперты проведут анализ таких факторов, как:

  • микроэкономические показатели региона;
  • клиентская база организации;
  • персонал в качественном и количественном исчислении;
  • прошлые и будущие доходы организации;
  • бренд компании.

Что нужно знать

Для того чтобы продать общество с ограниченной ответственностью необходимо определить способ продажи:

  1. вхождение покупателя в состав учредителей;
  2. продажа ООО через нотариальное оформление сделки.

Целесообразность применения каждого из способов зависит от ряда причин, в том числе и от состава учредителей ООО. При вхождении покупателя в состав учредителей организации имеет значение их количество.

Если у общества всего один учредитель, то последовательность действий должна быть следующая:

  • покупатель вступает в общество в качестве нового участника с увеличением уставного капитала;
  • прежний учредитель выходит из ООО и отчуждает собственную долю в пользу организации;
  • доля вышедшего участника распределяется в пользу нового учредителя.

Если в ООО более двух учредителей, то в таком случае последовательность действий устанавливается следующая:

  • покупатель вступает в общество в качестве нового участника с увеличением уставного капитала;
  • все учредители выходят из ООО и отчуждают собственные долги в пользу компании;
  • доли вышедших участников распределяются в пользу нового учредителя.

Важно: Данный способ не нуждается в нотариальном заверении, так как с юридической точки зрения не относится к сделкам.

Для осуществления данного варианта продажи фирмы необходимо принять решение об увеличении уставного капитала на основании заявлений третьих лиц об их включении в данное общество.

К минусам такого способа относится время, затрачиваемое на проведение операции. Как правило, на вход нового участника и выход прежних уходит не менее месяца без учета времени на оформление и подачу документов.

По этой причине продажа организации через нотариальное оформление сделки является наиболее коротким и удобным способом смены руководства, так как замена учредительных документов не потребуется. Однако нотариальное оформление подразумевает дополнительную оплату услуг нотариуса или сбор пакета юридической документации.

Как продать фирму ООО без долгов с историей: кто этим занимается и особенности процедуры

  • Продавать собственную фирму можно как самостоятельно, так и с помощью организаций, специализирующихся на продаже компаний.
  • При продаже общества с ограниченной ответственностью необходимо понимать, что если в составе учредителей всего один человек, то он не сможет из него выйти, пока не будет введено новое лицо.
  • Одним из обязательных условий оформления сделки является присутствие в нотариальной конторе не только продавца и покупателя компании, но и их супругов, подтверждающих свое согласие на заключение договора.

Через 6 дней после подачи в налоговую службу нотариально заверенного заявления о вступлении в состав учредителей нового лица, продавец может выйти из числа участников. Данное действие также должно быть заверено и зарегистрировано соответствующим образом.

Вместе с выходом прежнего учредителя произойдет распределение доли участника, перешедшей к обществу в пользу покупателя.

После того как данный этап будет надлежащим образом зарегистрирован, процедуру смены участников можно считать завершенной.

Продажа: пошаговая инструкция

Процедура продажи общества с ограниченной ответственностью происходит в следующей последовательности:

  • Учредителями принимается решение о продаже фирмы;
  • Составляется протокол;
  • Сторонами обсуждаются все условия сделки;
  • Составляется и подписывается договор;
  • Заполняется форма Р14001;
  • Договор и заявление заверяются у нотариуса;
  • Оформляется акт приема-передачи.
  • Регистрируется договор купли-продажи.
  • В ИФНС подается документация о смене руководства компании.

Внимание: Изменения о смене руководящего состава будут внесены в ЕГРЮЛ в течение семи дней.

С какими проблемами можно столкнуться и как их избежать?

При заключении сделки с возможными рисками может столкнуться как продавец, так и покупатель.

Наиболее вероятным риском со стороны покупателя является выявление долгов организации в будущем. Обусловлено это тем, что продать убыточную компанию гораздо легче и дешевле, чем ликвидировать ее через банкротство.

Во избежание подобных проблем перед подписанием договора следует заказать независимую аудиторскую проверку компании для выявления задолженностей или проблем с госструктурами.

Продавец может столкнуться со следующими ситуациями:

  • проблемы с налоговой отчетностью из-за солидарной ответственности сторон;
  • при возникновении проблем у фирмы с законом в прокуратуру будут вызывать не только действующего, но и предыдущего собственника.

Какие документы нужны и как подготовить фирму для продажи?

Для оформления сделки потребуется внушительный пакет документации, состоящий из:

  • учредительных документов;
  • свидетельства о регистрации;
  • договора об учреждении ООО (если в состав учредителей входят 2 и более лица);
  • ИНН;
  • выписки из ЕГРЮЛ;
  • документов о присвоении кодов статистического учета;
  • приказа о назначении генерального директора;
  • свидетельств о постановке на учет в фонды пенсионного, социального и медицинского страхования;
  • договора об открытии расчетного счета;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • согласия супругов участников сделки на ее проведение.

При оформлении нотариально заверенной продажи общества с ограниченной ответственностью необходимо добавить реестр учредителей компании, нотариально заверенные согласия всех участников фирмы и их супругов на продажу фирмы.

Всего существует 16 методических рекомендаций для нотариального заверения подобных сделок, поэтому крайне важно предварительно уточнить списокнеобходимых документов у нотариуса лично.

Как происходит процесс продажи и передачи?

Для того чтобы грамотно продать ООО необходимо соблюдать определенную последовательность действий:

  • провести полную инвентаризацию имущества;
  • составить договор купли-продажи;
  • подготовить документы:
  • сведения об отсутствии долгов;
  • бухгалтерский отчет;
  • результаты аудита;
  • акт об инвентаризации имущества.
  • составить акт о приеме-передаче;
  • заверить весь пакет документов у нотариуса;
  • подать документы в ФНС;
  • получить документальное подтверждение от налоговой;
  • уведомить банки и контрагентов.

Плюсы и минусы

Заключение сделки несет определенную выгоду и для продавца, и для покупателя.

Преимуществами продажи фирмы как способа его ликвидации для прежнего учредителя считаются:

  • минимальные временные затраты;
  • получение материальной выгоды от продажи организации.

Для покупателей преимущества следующие:

  • получение готовой организации, которую не нужно заново регистрировать и оформлять;
  • наличие положительной истории фирмы;
  • наличие действующих лицензий и допусков.

Минусы оформления сделки затрагивают, прежде всего, покупателя общества с ограниченной ответственностью:

  • необходима тщательная проверка организации и личностей ее учредительского состава;
  • неизбежные материальные издержки при возникновении необходимости смены названия, юридического адреса, обслуживающего банка, формы деятельности или подразделения контролирующих органов.

Крайне важно внимательно отнестись к каждому этапу оформления сделки по продаже общества с ограниченной ответственностью. Ведь правильное составление, заверение и подача документов в соответствующие инстанции гарантирует успешное завершение процедуры, которая затянется дольше, чем на месяц.

Источник: https://dolg-faq.ru/baza-znanij/prodazha-i-pokupka-dolgov/prodazha-ooo-s-istoriej-bez-dolgov.html

Продажа офиса: учитываем все нюансы

Чтобы выгодно продать офис, нужно учесть несколько нюансов. Это не так просто, как может показаться, особенно если требуется реализовать помещение в сжатые сроки. Ведь если продажа офисов – срочная, их стоимость резко падает. Что, естественно, невыгодно для продавца недвижимости.

На что обратить внимание перед продажей офиса

Для начала следует определиться с причинами продажи офисного помещения.

Наиболее частые из них – стремление освободиться от ненужных активов, срочная необходимость финансов, переезд в другой город, приобретение сверхприбыли, разрастание компании, когда число работников увеличилось, а помещение оказалось слишком мало. В одном из таких случаев реализовать офисную недвижимость можно самому или с помощью посредника.

Если ранее вы не занимались успешной реализацией офисов, а также не имеете времени и достаточного опыта, лучше обратитесь в агентство недвижимости. В сделках, связанных с куплей-продажей, есть много юридических тонкостей – учесть их все сложно неспециалисту.

Важный момент выгодной и быстрой продажи недвижимости – адекватная стоимость. Ведь возможный покупатель, скорее всего, согласится купить офис по приемлемым расценкам, а не завышенным.

Ценовая политика формируется в зависимости от региона, где вы проживаете (в столице стоимость офисов выше), а также от срочности продажи.

Помните: с продавца обычно взимаются дополнительные налоги, поэтому их также необходимо включить в стоимость объекта. 2a01:4f8:150:41c2::2

Стоит ли проводить ремонтные работы в офисе, выставляемом на продажу? Скорее, нет. Ведь покупатель платит за квадратные метры и престиж района, где он располагается.

К тому же новый владелец будет обустраивать помещения, исходя из личных предпочтений и надобностей, так что ремонт повлечет лишь дополнительные затраты.

Постарайтесь оформить все документы юридически правильно – в этом случае продажа офиса будет быстрой и легкой.

Не редко возникают ситуации, когда оперативно требуется продать недвижимость.Часто случается так, что некоторые виды предпринимательской деятельности могут обойтись и без офиса в Черновцах.Приобретение или продажа недвижимого имущества, будь то квартира, частный дом и прочее – процесс сложный и комплексный. Сегодня не каждый деловой человек не имеет никакой возможности купить себе для своего дела помещение под офис.Договор купли-продажи недвижимости – самая частая сделка с недвижимостью.Купить, продать или оформить квартиру в аренду через риелтора или без посредника? Такой вопрос сегодня очень часто встает перед многими из нас.Купля-продажа домов – широко распространенный процесс. Разумеется, покупатель и продавец хотят из сделки извлечь наибольшую выгоду, но при этом интересы у сторон диаметрально противоположные.Недвижимость всегда была гарантированным источником дохода. Бизнесмены стремятся вложить средства именно в недвижимость, так как она не обесценивается.

Источник: http://stroylegko.com/prochee/prodazha-ofisa-uchityvaem-vse-nyuansy

Важно проверить все, что можно. И не один раз

Дорогой Т—Ж, расскажи, как купить готовый бизнес? У меня мало опыта, но много энергии. Стоит ли покупать, не имея опыта ведения своего дела?

Что нужно знать заранее? Как не быть обманутым? На что обратить внимание? И какие тонкости нужно соблюсти?

Мария, Москва

Создать прибыльное дело с нуля сложно: это требует больших усилий и временных затрат.

Франшиза — это когда вам предоставляются лицензия на использование бренда, расписанные бизнес-процессы (готовый бизнес-план, скрипты общения с клиентами и т.д.), а также помощь от франчайзера для успешного старта и развития. Но еще нет ни клиентской базы, ни помещения, ни оборудования, ни сотрудников.

Чтобы сэкономить время и силы, можно купить готовый бизнес, который уже работает и приносит прибыль. Фактически это покупка компании с поставщиками, клиентами, помещениями и сотрудниками.

Мы много писали о бизнесе по франшизе, поэтому в этой статье рассмотрим вариант покупки работающей компании как готового бизнеса.

  1. Консультироваться с экспертами на каждом этапе.
  2. Определиться со сферой бизнеса.
  3. Оценить перспективы рынка и конкуренцию.
  4. Найти готовый бизнес.
  5. Проверить выбранный бизнес.
  6. Если бизнес оформлен на ИП, оформить ИП на свое имя и перевести на себя активы готового бизнеса.
  7. Если приобретаете фирму, выкупить доли предыдущих учредителей или создать новое юридическое лицо и купить активы готового бизнеса.

Когда вы покупаете работающую компанию, можно сразу начинать работу. Не придется искать оборудование, помещение, сотрудников и поставщиков. Известны примерная выручка и чистая прибыль от работы бизнеса.

  • Уже есть клиентская база, сразу можно получать прибыль.
  • У фирмы могут быть долги по налогам, перед поставщиками, арендодателем и сотрудниками.
  • Реальное состояние бизнеса может быть хуже, чем по документам: выручка и прибыль меньше, оборудованию нужна замена, поставщики ненадежны, сотрудники плохо работают, а продукция некачественная.

Испорченная репутация. В интернете могут быть плохие отзывы о компании, которые повлияют на работу и прибыль, даже если вы идеально наладите процессы.

Определитесь со сферой. При покупке готового бизнеса, как и при создании бизнеса с нуля или по франшизе, необходимо отталкиваться от сферы, в которой он работает. Она должна вас привлекать.

Важно оценить свой прошлый опыт и навыки в бизнесе или работе по найму. Лучше покупать тот бизнес, который вам знаком. Если вы работаете в индустрии красоты, например парикмахером, вам лучше покупать салон красоты, а не автомастерскую.

Оцените перспективы. Разберитесь, что происходит на этом рынке, будет ли он расти, какие перспективы и сложности, кто основной конкурент. Поищите лидеров мнений в этой сфере, почитайте их соцсети: иногда этого достаточно, чтобы понять, как обстоят дела с проверками, какие проблемы придется решать и чего точно не стоит делать. Не стесняйтесь задавать вопросы.

Обратите внимание на описание бизнеса в объявлении. Чем больше подробностей указано, тем лучше. Надежнее всего покупать готовый бизнес через брокера: он проверяет компании, помогает с оформлением сделки, рассказывает о нюансах. Лучше заплатить процент брокеру, чем потерять все.

Готовый бизнес могут продавать из-за того, что нет спроса, зато есть долги и убытки. При этом владелец будет ссылаться на занятость в другом бизнесе, переезд и демонстрировать успехи своей компании.

Нельзя верить всему, что говорит продавец. Нужно тщательно проверить бизнес перед покупкой. Даже после проверки риски все равно остаются.

Вот, что можно сделать перед покупкой компании.

Посмотрите на бизнес глазами клиента. Наймите тайного покупателя или станьте им лично.

Почитайте отзывы о компании в интернете. Их можно найти в сервисах «2ГИС» и «Фламп», на городских форумах и в маркетплейсах. Не всем отзывам можно доверять, это касается и плохих, и положительных.

Проверьте договоры. Например, как оформлены отношения собственника компании с арендодателями и историю арендных отношений.

Запросите информацию о наличии задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, закажите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, кто собственник помещения.

В расширенной выписке по объекту недвижимости будут перечислены все действующие договоры аренды, заключенные на год и более — но только при условии, что они там зарегистрированы.

Узнайте, что об этом бизнесе думает государство. Изучите картотеку судебных дел. Зайдите на сайт службы судебных приставов и посмотрите, есть ли там информация о юрлице или ИП. Если нет, это не означает, что все в порядке: возможно, данные просто еще не добавлены. Изучите информацию о компании на сайте налоговой службы. Используйте сервисы для проверки контрагентов.

Изучите документы, регламентирующие трудовые отношения. Персонал получает белую, серую или черную зарплату? Заключены ли трудовые договоры и на какой срок? Чем подтверждается квалификация персонала? Что написано в должностных инструкциях?

Due diligence — это процедура, в ходе которой специально обученные люди проверяют готовый бизнес по всем параметрам. Такая проверка помогает разобраться в сложных финансовых и юридических вопросах и понять, какие проблемы у компании и что дадут вложения.

Вот какие проверки проводят эксперты при due diligence:

  1. Операционная — история развития, оценка эффективности организационной структуры, персонала компании.
  2. Юридическая — законность учредительных документов компании, права собственности, обременения.
  3. Налоговая — долги по налогам, риски проверок, законность схем по оптимизации.
  4. Финансовая — показатели бизнеса, связанные с доходами и расходами.
  5. Маркетинговая — конкурентные преимущества компании, оцениваются перспективы и текущее положение на рынке и др.

По каждому блоку разрабатывают отдельный отчет с оценкой, потом формируют общий.

Купить готовый бизнес — значит получить контроль над активами и бизнес-процессами. Бизнес может быть оформлен на ИП или компанию — например ООО.

ИП купить нельзя, потому что это просто статус конкретного человека. А вот владельцем компании вполне можно стать официально, даже если раньше она принадлежала другим людям.

Покупать придется не бизнес, а активы. На каждом этапе нужен юрист.

Оформите ИП на свое имя, выбрав подходящий ОКВЭД.

Попросите справку об отсутствии претензий со стороны супруга/супруги собственника бизнеса, ведь ИП отвечает по своим обязательствам личным имуществом. Вы можете купить помещение, а потом придет чья-то бывшая супруга и признает сделку недействительной.

Подпишите договор купли-продажи материальных активов: оборудования, остатков товаров.

Договоритесь о переуступке прав аренды и оформите договор с арендодателем. Читайте договор: вам могут предложить субаренду, а на нее есть запрет.

Подпишите соглашение о передаче нематериальных активов. Например, права на использование логотипа, слогана или сайта.

Процедуру передачи ООО или АО регулирует закон. Есть несколько вариантов перерегистрации бизнеса на нового владельца.

Создается новое юридическое лицо, все активы продаются ему. У новой компании нет долгов и чистая кредитная история. Но поставщики и клиенты могут не согласиться работать с другой фирмой. Банк может не дать кредит, а арендатор расторгнет договор.

Изменить состав учредителей. Вы выкупаете доли предыдущих учредителей. В этом случае сохранится вся кредитная история юридического лица, но теперь вы отвечаете по долгам компании. Зато клиенты и поставщики могут вообще не заметить, что у бизнеса новый собственник.

Прежде чем покупать компанию или оформлять на себя активы, сто раз подумайте. Вместо того, чтобы зарабатывать, вы можете потом годами решать чужие проблемы.

Присмотритесь к франшизам известных брендов. Вы всегда успеете открыть свою пиццерию, кофейню или интернет-магазин одежды. Но сначала узнайте, как все устроено. И всегда вкладывайте в новый бизнес только ту сумму, с которой готовы безвозвратно расстаться.

В одной статье нельзя охватить все нюансы покупки готового бизнеса. Вам придется разобраться с налогами, онлайн-кассами, пожнадзором, медосмотрами, гражданской обороной, штрафами, претензиями конкурентов и потребителей, использованием расчетного счета и декларациями. На каждом шагу вас ожидают проблемы и подводные камни.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, бизнесе или инвестициях, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/kupite-biznes/

Ссылка на основную публикацию