Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков

На сегодняшний день наблюдается тенденция к увеличению количества личного автотранспорта. В связи с этим отличной идеей для бизнеса будет организация платной автостоянки.

Прежде чем начинать вкладывать средства в реализацию стартапа, следует составить подробный и тщательно просчитанный бизнес-план.

Вашему вниманию предлагается проект парковки средней ценовой категории, рассчитанной на 100 автомобилей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону


+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
 

Это быстро и бесплатно!

Общие рекомендации

В столице с каждым годом становится все больше автомобилей. В среднем их прирост составляет 300 000 в год. С начала текущего года общее количество московского автотранспорта насчитывало более 5 млн машин. Существуют различные стоянки, в том числе крытые и подземные многоуровневые паркинги. Их в городе более 6 тысяч, но с потоком клиентов они все равно не справляются.

Обычная картина – во дворе поставить машину просто негде, потому что все свободное место уже заставлено автомобилями. Да и не каждый автовладелец хочет оставлять транспортное средство под окнами. Поэтому автостоянка как бизнес может стать не только выгодным занятием, но и работой, направленную на благоустройство города, разгрузку трафика и обеспечение комфорта хозяевам автомашин.

 

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаковОткрытие автостоянки в одном из крупных городов — отличная идея для бизнеса

Услугами платных парковок, как правило, пользуются автомобилисты, не имеющие возможности оставлять машину в гараже и не желающие оставлять свой транспорт во дворе жилого дома. Обычно это люди среднего достатка.

Для подобной целевой аудитории имеют значение такие моменты при выборе места временного хранения автотранспорта:

  • стоянка должна находиться рядом с местом проживания;
  • благоустроенная территория;
  • круглосуточная надежная охрана и наблюдение за сохранностью имущества.

Основной функцией паркинга является расположение машин, их охрана и дополнительные услуги. На стоянке можно оставлять не только легковые автомашины, но и грузовики и мототехнику. Предоставление дополнительного сервиса станет хорошим подспорьем для борьбы с конкуренцией, а также поможет расширить клиентскую базу и повысить уровень доходов.

Для того чтобы начать такой проект, потребуется выполнить некоторые условия:

  • составить подробный бизнес-план автостоянки с расчетами;
  • определиться с выбором места расположения парковки;
  • оформить долгосрочные арендные обязательства;
  • получить необходимые бумаги для открытия;
  • получения статуса субъекта индивидуальной предпринимательской деятельности;
  • благоустройство площадки;
  • подбор кадров;
  • рекламное обеспечение.

Подбор места устройства автостоянки

Удачно выбранное месторасположение платной парковки может существенно повысить уровень потока клиентов и окупаемость капиталовложений. Наилучшим вариантом станет открытие бизнеса в крупных жилищных массивах и в деловой части города.

Перед тем как открыть платную автостоянку, следует проанализировать уровень конкуренции для этого района, ценовую политику на уже существующих паркингах и их ассортимент сервиса.

При этом не рекомендуется размещать площадку для стоянки в удалении от места проживания потенциальных клиентов, поскольку большинство автовладельцев предпочитают оставлять транспорт поближе к дому.

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаковДля стоянки на 100 машин потребуется арендовать землю площадью в 3000 квадратных метров

Стоит знать, что площадь территории для размещения автомобилей должна быть не менее 3 000 кв. м. По законодательству, на каждую единицу автотранспорта должно приходиться не менее 25 кв. м. Стоянка должна быть оборудована удобными подъездными дорожками. Также необходимо озаботиться подключением коммуникаций, таких как электричество, водопровод и сток.

Условия для открытия парковочной площадки

Требования к автостоянкам открытого типа выдвигаются такие:

  • территория должна быть обнесена надежной оградой;
  • в наиболее удобном месте для обзора всей площадки следует установить помещение охраны;
  • необходимо оборудовать паркинг системой видеонаблюдения – это не только поможет повысить уровень безопасности, но и позволит проконтролировать действия сотрудников, и при необходимости, может послужить для улаживания конфликтов, которые могут случиться между посетителями либо персоналом;
  • при заезде на территорию должен быть установлен шлагбаум и пост охраны;
  • наиболее строгое правило при оборудовании парковочной площадки – специфическое асфальтовое покрытие, стойкое к впитыванию горюче-смазочных материалов, невыполнение этого условия может грозить административной ответственностью;
  • открытые автостоянки должны быть хорошо освещены;
  • желательно подведение водоснабжения и системы слива;
  • площадь, выделяемая для каждого автомобиля, должна соответствовать нормативам – не следует размещать машины слишком плотно.

Список бумаг для открытия

Если вы планируете открыть автостоянку, с чего начать, ответят эксперты. В первую очередь необходимо определиться с выбором местоположения. После этого следует оформить арендные обязательства сроком на 5–7 лет в местной администрации. Заключение договора о краткосрочной аренде нецелесообразно, поскольку капиталовложения удастся оправдать не раньше чем через два года.

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаковРешение бюрократических вопросов — хлопотный, но обязательный этап

Перед тем как открыть автостоянку с нуля, следует получить разрешительные документы в таких инстанциях:

  • пожарная охрана;
  • санэпиднадзор;
  • органы исполнительной власти города.

Чтобы получить право заниматься частным бизнесом, понадобится зарегистрировать субъект индивидуального предпринимательства. Наиболее удобной формой уплаты налогов в этом случае станет упрощенная система налогообложения.

Благоустройство территории

Проект автостоянки открытого типа для легковых автомобилей предусматривает выполнение некоторых рекомендаций.

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаковВажной составляющей вложений в дело станет благоустройство территории

Парковочную площадку рекомендуется покрыть асфальтом с добавлением специальных присадок, препятствующих абсорбции нефтепродуктов. Однако выполнение этой процедуры потребует довольно серьезных материальных затрат. В целях экономии, площадь парковки достаточно покрыть утрамбованным гравием. Стоимость такой поверхности составит порядка 400 р. за кв. м.

Территорию необходимо огородить и оборудовать освещение. Для сотрудников охраны можно установить строительную бытовку.

Современная автостоянка обязательно должна быть оснащена постоянной видеорегистрацией для того, чтобы иметь возможность установить последовательность событий в случае возникновения спорных ситуаций.

Подбор кадров

Чтобы парковка могла функционировать круглосуточно, необходимо набрать работников на такие вакансии:

  • 3–4 человека для охраны объекта;
  • уборщик территории;
  • сотрудник бухгалтерии.

Во время проведения собеседования следует делать упор на добросовестность соискателя, и по возможности отсутствие дурных привычек.

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаковДля небольшой парковки достаточно трех охранников, работающих посменно

Необходимо подписывать трудовые соглашения с персоналом. В будущем это поможет избежать возникновения ситуаций, связанных с кражами и алкоголизмом среди сотрудников.

Рекламные мероприятия

В том случае, когда паркинг располагается рядом с жилыми домами, расходы на проведение промоакций будут существенно снижены. Продвигать открывшееся предприятие понадобится только в своем жилищном массиве. Нецелесообразно будет размещать рекламу своей стоянки в других районах города.

Добиться хорошего эффекта можно, расклеивая объявления на подъездах и в лифтах. Кроме того, можно распространить листовки и флаера среди жильцов, опуская их в почтовые ящики. На прилегающих участках нелишним будет смонтировать указатели, направленные в сторону платной стоянки.

Изначально проведя грамотную рекламную кампанию и обзаведясь клиентурой, вам больше не придется прибегать к мероприятиям по привлечению посетителей. Кроме того, немаловажную роль играет броское и красивое название паркинга. Конечно, это не главное для успешного развития бизнеса, но традиционно считается, что хорошее имя проекта – залог успеха.

Капиталовложения

Расходы, связанные с работой автостоянки, разделяют капитальные и регулярные. К изначальным затратам относят:

  • на благоустройство площадки потребуется порядка полумиллиона рублей;
  • подключение коммуникаций, устройство ограды, бытовка, установка шлагбаума, монтаж камер наблюдения обойдется также в районе полумиллиона рублей.

Оформление бумаг:

  • получение пакета необходимых документов будет стоить примерно 35 тыс. рублей;
  • оформление ИП – 3 500 р.

В целом капитальные затраты составят порядка 1 038 500 р.

Регулярные ежемесячные выплаты:

  • оплата аренды – 70 тыс. р.;
  • электроэнергия и обслуживание тревожной кнопки – 7 тыс. р.;
  • оклад сотрудников – 190 тыс. р.(3 охранника, дворник и приходящий бухгалтер);
  • расходы на рекламу – 15 тыс. р.;
  • налоги и сборы – 27 тыс. р.

Общая сумма текущих трат составит около 309 тыс. р. каждый месяц или 3 708 000 рублей за год.

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаковПредварительный анализ всех нюансов и составление сметы расходов поможет организовать свое дело

Разумеется, эта цифра справедлива только для открытой автостоянки легкового транспорта. Если составлять бизнес-план автостоянки для грузового автотранспорта, расценки будут другими.

Предполагаемый доход

Средняя стоимость услуг платной парковки – порядка 150 р. При условии полной загруженности площадки, дневной подъем выйдет примерно 15 000 р., что в месяц составит 450 тыс. Расширение ассортимента сервиса может повысить ежемесячный приток средств на 20–25%.

Средняя цена дополнительного обслуживания:

  • накачивание баллонов – 20 р.;
  • прогревание мотора – 30 р.;
  • хранение сезонной резины – 400 р. за полгода.

Разумеется, ассортимент возможных услуг может быть значительно шире.

При проработке бизнес-плана платной парковки и расчете рентабельности стартапа загруженность площадки в первом квартале считается 60–70%, полугодии – 80%, а в последующих – 90–100%.

Объем прибыли за год составит 5 млн 400 тыс. р. На текущие расходы будет уходить 309 тыс. р. в месяц. Основные вложения – 3 млн 708 тыс. р.

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаковКак показывает практика, автостоянка — довольно успешный и рентабельный проект

Таким образом, при условии проведения активных мероприятий по продвижению, бизнес-проект оправдает вложенные в него средства за первые два года работы, и в течение следующих лет чистая месячная прибыль будет составлять порядка 300 000 р.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

 

Это быстро и бесплатно!

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков Территория парковки должна иметь ограждение и твердое покрытие Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков Хорошей идеей станет размещение яркой и заметной вывески Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков Лучшее место для парковки — густонаселенный массив Предварительный анализ всех нюансов и составление сметы расходов поможет организовать свое дело Для небольшой парковки достаточно трех охранников, работающих посменно Важной составляющей вложений в дело станет благоустройство территории Решение бюрократических вопросов — хлопотный, но обязательный этап Для стоянки на 100 машин потребуется арендовать землю площадью в 3000 квадратных метров Открытие автостоянки в одном из крупных городов — отличная идея для бизнеса Как показывает практика, автостоянка — довольно успешный и рентабельный проект

Читайте также:  Как открыть магазин хозтоваров: подробный бизнес-план и возможные сложности

Источник: https://vashbiznesplan.ru/avto/kak-otkryt-avtostoyanku-s-nulya.html

Как открыть автостоянку с нуля: бизнес план, пошаговая инструкция

Как открыть автостоянку с нуля и выгоден ли будет такой бизнес? Именно эти вопросы волнуют многих предпринимателей, решившихся открыть свое дело в данной сфере.

Стоит отметить, что в большинстве регионов проблема парковки — одна из самых распространенных, поэтому частные автостоянки пользуются повышенным спросом.

Но для открытия этого бизнеса предпринимателю следует оформить надлежащую документацию и вложить немалое количество денежных средств, чтобы автостоянка была полноценно оснащена.

Выгодно ли открывать автостоянку с нуля?

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков

Паркинг для машин как самостоятельный бизнес — предприятие со средней доходностью. Заработать исключительно на одной автостоянке огромные деньги владельцу вряд ли удастся, но стабильная прибыль в размере 60-80 тысяч рублей ежемесячно будет обеспечена, если работа парковки организована грамотно.

Прежде чем приступать к решению организационных вопросов, следует выбрать тип парковки — для организации открытого паркинга особых инвестиционных вливаний не потребуется, но стоимость одного места для авто будет невысока, а для открытия закрытого паркинга потребуется получение ряда дополнительных разрешений, дополнительные денежные средства на постройку, но и стоимость одного места для автомобиля будет значительно выше. При этом автовладельцы чаще отдают предпочтение именно автостоянкам закрытого типа, поскольку там машина защищена от дождя, солнца, града и прочих погодных условий.

Также следует определиться с видом паркинга. Автостоянка может быть:

  1. Подземной или многоуровневой. Ее следует располагать в центральной, оживленной части большого города. Стоимость работ по ее строительству и обустройству чрезвычайно высока, поэтому данный вид паркингов практически недоступен для частных лиц.
  2. Платная для легковых автомобилей. Это наиболее распространенный вариант ввиду доступности для частных бизнесменов и популярности у автовладельцев. При открытии паркинга важно соблюдать технические требования — ширина проезжей полосы не должна быть менее семи метров шириной, а дорожное покрытие в обязательном порядке должно быть обработано составом, впитывающим нефтепродукты.
  3. Для грузовых автомашин. Для организации этого бизнеса самое главное — правильно выбрать месторасположение, чтобы в ближайших 50-80 км не было конкурентов. В этом случае парковка будет пользоваться повышенным спросом у дальнобойщиков. При открытии стоянки важно учитывать технические требования по ее оснащению, чтобы не возникло проблем с проверяющими органами.

Что нужно, чтобы открыть автостоянку?

Первое, что следует сделать еще на этапе обдумывания идеи об открытии платной парковки, — оценить ее востребованность и конкурентоспособность. Владельцу стоит подумать, чем его паркинг будет привлекательнее для автовладельцев, чем автостоянки конкурентов?

Как преимущества можно рассматривать:

  • более удобное местоположение;
  • наличие закрытых боксов;
  • сниженная ставка за размещение авто;
  • наличие на территории автосервиса, кафе и так далее.

Затем необходимо выбрать место для парковки:

  • на окраине города, за чертой населенного пункта — стоимость аренды в таком случае будет минимальна, но и прибыль автостоянка будет приносить небольшую;
  • в оживленном районе — здесь арендная плата в разы выше, но и паркинг будет пользоваться спросом как у проживающих неподалеку, так и у посещающих данную часть города по делам;
  • в спальном районе — автостоянка будет пользоваться спросом у постоянно проживающих в ближайших домах граждан.

После изучения рынка и подбора места следует перейти к оформлению документов. Первое, что следует сделать, — зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя или ООО.

Следующий этап — получение права на аренду земель, если территория не находится в собственности у бизнесмена.

Наиболее прибыльные места для автомобильных парковок расположены поблизости от жилых домов, но их стоимость довольно высока.

После получения права аренды подготавливается и согласовывается с местными органами власти и земельным комитетом проектная документация. В случае, если планируется организация паркинга закрытого типа или возведение иных строений, следует получить такую документацию:

  • договор об аренде определенного земельного участка;
  • разрешение администрации и управы;
  • заключения Роспотребнадзора и пожарной инспекции.

Помимо этого, даже если застройка проводиться не будет, требуется подготовить программу производственного контроля и договора о:

  • вывозе ТБО;
  • аренде;
  • обслуживании кассового аппарата;
  • проведении дератизации.

Поскольку в парковочном бизнесе, как и в любом другом, могут возникнуть непредвиденные ситуации, для строительства паркинга землю желательно приобретать в собственность, а не арендовать.

Пошаговая инструкция

Первоначально бизнесмену следует определиться с местом и видом открываемой парковки, оформить все надлежащие документы и только после этого приступать к открытию паркинга. Для оснащения парковки потребуется:

  • Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаковоборудовать места разметкой и столбиками, ограничителями, отбойниками;
  • оснастить въезд на территорию шлагбаумом или воротами, установить контрольно-пропускной пункт, где будет присутствовать охранник;
  • соблюсти технические требования — между парковочными рядами ширина проезда должна составлять не менее 7 метров, а все дорожное полотно следует обработать особым составом, предотвращающим впитывание нефтепродуктов;
  • оснастить парковку освещением и видеонаблюдением как с наружной, так и с внутренней стороны.

Количество сотрудников, трудящихся на паркинге, зависит от площади территории — чем она обширнее, тем больше в штате должно быть охранников и работников, следящих за чистотой в административных помещениях и на улице. Для небольшой автостоянки достаточно нанять:

  • трех охранников, которые будут работать посменно;
  • двух дворников, являющихся по совместительству уборщиками;
  • бухгалтера — эту должность может занимать сам владелец парковки.

После решения вышеперечисленных вопросов следует заняться рекламой автостоянки.

Для этого можно разместить объявление об открытии в СМИ, расклеить листовки в микрорайоне, нанять промоутеров для раздачи флаеров.

Если планируется открытие парковки для грузовиков, то целесообразно разместить за несколько километров до нее рекламу на билборде, расположенном возле трассы, и дать объявление на популярных радиостанциях.

Бизнес-план

Составлением подробного бизнес-плана следует заниматься еще на этапе планирования организации бизнеса. В нем стоит указать:

  1. Сумму первоначальных инвестиций и затраты на первое время работы паркинга.
  2. Стоимость оформления документации и размер арендной платы.
  3. Предполагаемые сроки окупаемости автостоянки.

Небольшая автостоянка, расположенная в спальном районе, приносит своему владельцу порядка 60 000 рублей ежемесячно. Соответственно, рентабельность предприятия составляет не менее 10 %, а полностью окупится паркинг не позднее 40 месяцев с открытия.

Минимальная сумма вложений составляет около половины миллиона рублей. Сюда входят:

  • арендная плата — индивидуально, в зависимости от местоположения;
  • оформление документации — около 150 000;
  • организация КПП — 75 000;
  • установка осветительных приборов — 8 000;
  • укладка дорожного покрытия — 10 000;
  • организация видеонаблюдения, телефонной связи — 20 000;
  • зарплата персоналу — 100 000;
  • текущие расходы — от 20 000.

В среднем за одно парковочное место можно получить 200-300 рублей за сутки, если автостоянка предполагает одновременное размещение 40 автомобилей. Соответственно, в сутки можно получить от 8 до 12 тысяч прибыли, а в месяц — от 240 000 до 360 000 рублей. Чистая прибыль, за вычетом заработной платы, налоговых отчислений и прочих расходов, составит от 50 000 до 90 000 рублей.

Сколько стоит открыть автостоянку с нуля?

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаковСредняя стоимость открытия открытого автопаркинга составляет 500 000 рублей. Если автопарковка будет закрытого типа, то данная сумма возрастет за счет затрат на оформление документации на строительство и саму застройку, она может достигать нескольких миллионов рублей.

Для роста прибыли стоит позаботиться о дополнительных услугах, которые клиенты смогут получить на автостоянке за дополнительную оплату. Например:

  • подкачка колес;
  • размораживание замков;
  • полировка.

Также на территории паркинга можно организовать магазин по продаже автомобильных аксессуаров, масел, незамерзающей жидкости и прочих необходимых вещей. Если планируется открытие парковки для грузовых машин, то на территории паркинга можно разместить кафе и небольшую гостиницу — заведение будет пользоваться спросом у дальнобойщиков, желающих поесть и отдохнуть.

Основные трудности ожидают бизнесмена на этапе получения разрешений и согласований с руководящими должностными лицами.

Вполне возможно, что в это время предпринимателю потребуется подключить личные связи или обратиться к профессионалам для получения помощи. В целом же автостоянка — это стабильный доходный бизнес, порог вхождения в который довольно невысок.

Главное — грамотно организовать работу паркинга и постараться разнообразить спектр предоставляемых услуг, тогда парковка станет приносить прибыль в скором времени.

Источник: https://urlaw03.ru/business/article/kak-otkryt-avtostoyanku-s-nulya

Как открыть автостоянку с нуля: бизнес на охране дорогих машин

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков

  • Открытая (огороженная или неогороженная).
  • Крытый вариант (бокс, навес, гаражи).
  • Паркинг (многоуровневый) над землей или под ней.
  • Механизированная, полумеханизированная.
  • Стоянка для грузовых авто.
  • Штрафная.

Каждый тип требует определенных вложений и подразумевает свою специфику работы. Следует изучить выгоду каждого предложения и его востребованность в городе, прежде чем начинать этот вид бизнеса.

Почему открывать платную автостоянку выгодно

Чаще всего такое место, как парковка нужно бывает в центре города для размещения машины на период шопинга или работы. Также стоянка требуется в спальном районе, если у владельца авто нет гаража. Поэтому лучше определиться сразу, где построить свое дело.

Автостоянка как вид бизнеса окупится по-разному, в центре быстрее, на окраине медленнее. Однако на окраине гораздо меньше конкурентов и можно развернуться с площадями.

Зато в центре окупаемость очень хорошая, но понадобится гораздо больше согласований с организациями, в чьем ведомстве находится земля. Поэтому необходимо:

  • Узнать в чьем ведомстве находится земельный участок. Проще всего с частной собственностью, муниципальные площади стоят дороже.
  • Если планируется долговременный бизнес, то землю лучше приобрести, чем арендовать. Так будет дешевле.
  • Выяснить какие конкуренты находятся поблизости, а также уточнить цены на услуги и их перечень.
  • Покрыть землю специальным асфальтом, не впитывающим масла и бензин или уложить щебенку.
  • В центре стоянка может заменить парковку, поэтому нужно оценить наличие поблизости учебных заведений, торговых центров и других объектов.
Читайте также:  Пчеловодство как бизнес: какие понадобятся вложения, знания и умения?

Читайте так же:  Как новичку открыть свой автосервис практически с нуля

Автостоянка как бизнес окупается не раньше чем через год (полтора), поэтому нужно получить все необходимые согласования и документы. При наличии ЛЭП, теплотрассы и других коммуникаций следует получить разрешение с Роспотребнадзора и от коммунальщиков.

Чтобы избежать дорогостоящих затрат на землю в муниципальной собственности можно приобрести дом под снос или другие частные строения, в этом случае вложения понадобятся минимальные.

Чем дороже статус стоянки для будущих клиентов, тем дороже она обойдется. При размещении на ней автомобилей премиум класса необходимо позаботиться об установлении видеокамер и подборе качественной охраны.

Что понадобится для открытия бизнеса

После того как выбрана земля, которая должна находиться в 50 метрах от жилых домов, нужно получить на нее необходимые документы. Далее, следует обнести территорию забором и уложить соответствующее покрытие. Кроме этого, понадобится вагончик для охраны, установка освещения, наличие разметки или навесов.

Нельзя забывать, что расстояние между машинами должно составлять не менее 7 метров. Если возникает вопрос, сколько стоит открыть автостоянку, то при проведении расчетов нужно учитывать услуги дворника, бухгалтера, зарплату охранникам.

Однако в любом случае окупаемость проекта наступит быстро, ведь суточное место в среднем стоит 200 руб.

Приблизительная стоимость проекта парковки

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков

Нельзя забывать о качественном освещении и видеонаблюдении, которые помогут решать возможные конфликты.

Когда возникает вопрос, как открыть автостоянку с нуля не стоит переживать, что дело не получится. Многие предприниматели начинают с небольших площадей у вокзалов или рынков, а затем открывают свои точки по всему городу.

Читайте так же:  Открытие своего автосалона и подробный бизнес-план

Чем отличен бизнес от других

Автостоянку легко перепрофилировать из одной в другую. Если организовать обычную стоянку для автомобилей и бизнес будет не так выгоден, то можно сделать из нее штрафную площадку. Особенно выгодно это если земля будет в собственности. При подаче документов можно оговорить разрешение на другие виды деятельности, например:

  • Шиномонтаж.
  • Покраску или аэрографию.
  • Установку светодиодных лент или тонирование окон.
  • Предложение наклеек на авто.
  • Продажу химии для авто.
  • Мойку.

Это необходимо обязательно указать в деятельности ИП, чтобы не было разногласий. Зная все нюансы бизнеса открыть свою стоянку несложно, можно сочетать ее с деятельностью такси, организовать ее для большегрузных или легковых авто. В большом городе автостоянка как бизнес весьма востребованное дело с быстрой окупаемостью.

В чем интерес идеи

Преимущества для предпринимателя:

  • При разумных инвестициях бизнес практически не требует дополнительных вложений, если сделать все качественно.
  • Несмотря на конкуренцию, идея всегда востребована.
  • Имея землю в собственности со временем ее легко перепрофилировать или продать.
  • Можно дополнительно заработать на сопутствующих услугах.
  • Автостоянки востребованы всегда, в отличие от другого вида бизнеса.

Что понадобится для продвижения бизнеса

Реклама – двигатель прогресса, поэтому без нее просто не обойтись. Придется запастись терпением и издать листовки или флаера для первых посетителей. Буклеты можно распространить в шиномонтажках, на заправках или такси. В предложении необходимо указать преимущества парковки, условия и скидки при размещении авто на долгий срок.

Вопросы с экологией и страховкой

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков

Читайте так же:  Бизнес по переработке автомобильных шин

План застройки

При застройке в новом районе можно заложить такую парковку сразу, уточнив у архитектора план генерального строительства. Однако тут доход и окупаемость будет не сразу, а бизнес отложен на перспективу.

Однако если есть свободные средства, то заложить основы будущего дела можно всегда, особенно если город растет и вскоре возникнет проблема с размещением автомобилей. Земля в новых микрорайонах по стоимости ниже, парковку можно построить любую по сложности, так как место позволяет.

Выбор за местом и вариантами парковки остается за владельцем, но проектную документацию и бизнес план желательно заказать заранее.

Источник: https://oplata.me/avtobiznes/kak-otkryt-avtostoyanku-s-nulya.html

Частная автостоянка как бизнес — насколько прибыльно зарабатывать на паркинге автомобилей – delaybiznes.com

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков

Паркинг на крыше — дело ближайшего будущего

Этот бизнес-план автостоянки рассчитан на людей, планирующих открыть свою парковку открытого типа средней вместительности, расположенной в жилом районе. Согласно расчетам, услугами будут пользоваться жильцы домов этой окрестности.

Ознакомившись с проектом, вы узнаете, что нужно, чтобы открыть такой бизнес с минимальными затратами и максимальной прибылью, а также рекомендации по его развитию и советы, как его не потерять.

Презентация проекта

Открытие частных платных автостоянок в России – дело довольно распространенное по причине постоянного увеличения количества автомобилей, большой рентабельности и быстрой окупаемости. Но стоит учесть, что это бизнес со своей спецификой.

Спрос здесь опережает предложение, а значит, ваши услуги будут востребованы по определению.

Важно правильно подобрать участок для расположения парковки. Для этой цели лучше всего подойдут спальные районы, где много людей (потенциальных клиентов) и, соответственно, большой спрос.

Главное – отсутствие рядом конкурентов.

  • Бизнес-план автомойки

Обзор 6 типов парковки

Автостоянки бывают подземные, надземные, открытого и крытого типа, одноуровневые и многоуровневые. Выбор зависит от места ее будущего расположения.

Открытые автостоянки

К ним относятся сооружения открытые, как минимум, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Это одни из самых простых и наиболее распространенных типов стоянок. Их проектировка и постройка не требует много времени, финансов и расположить такую парковку можно в любом районе.

Но и стоимость мест здесь дешевле, ведь они, в отличие от стоянок крытого типа, не защищают автомобиль от дождя, снега, пыли и других погодных условий.

Крытые автостоянки

Имеют наружные стеновые ограждения и являются прекрасной альтернативой гаражам. Большинство автолюбителей больше доверяют именно крытым парковкам, не смотря на то, что стоимость мест здесь всегда дороже.

Подземные и надземные паркинги

Такие места хранения автомобилей больше подходят для деловой части города, крупных торговых и развлекательных центров. Организация такого вида паркинга требует вложения больших финансовых средств и сложных строительных и проектировочных работ, поэтому частным лицам это практически недоступно.

Требования к автостоянкам открытого типа

Открытые парковки – это наиболее экономный вариант, не требующий больших вложений. Для того, чтобы открыть паркинг на 100 мест понадобится большая площадь около 2500 кв.м.

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков

Стоянки такого типа выигрывают количеством мест

Как открыть автостоянку с нуля? Прежде всего, нужно найти подходящий участок земли и получить разрешение на его аренду у городского муниципалитета, Роспотребнадзора и коммунальных служб, если под стоянкой лежат трубы, теплотрассы или над ней проходят линии электропередач.

Если планируете серьезно заняться этим бизнесом, лучше оформлять долгосрочный договор на аренду — так вы не рискуете потерять место через несколько лет.

После получения территории ее нужно оборудовать:

  • Подвести коммуникации и установить стеновые ограждения.
  • У въезда необходимо обязательно установить шлагбаум (автоматические ворота) и КПП с охранником. Пост охранника должен быть с хорошим обзором всей территории. Обязательно его утепление, установка туда мебели, телефона.
  • Система видеонаблюдения, организованная на территории вашей стоянки, всегда поможет решить споры по поводу сохранности автомобилей и их повреждений.
  • Если автостоянка круглосуточная обязательно нужно установить освещение всей площади.
  • Асфальт, согласно нормам, должен быть покрыт специальным раствором, который предотвращает впитывание нефтепродуктов. Игнорирование этого требования – большой штраф.

Что нужно для открытия крытого паркинга

Подземные крытые автостоянки очень дорого обходятся, поэтому основные инвесторы таких предприятий большие компании и люди с очень хорошими связями на верхушках правительства города.

Бизнес-план рассчитан на 20 машино-мест площадью 520 м, с упором на спрос на услуги в зимний период жильцами окрестных новостроек.

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков

Самый дорогой вариант, требует больших финансовых вложений

Для совершения процесса потребуется приобрести в собственность или взять в аренду участок земли на долгий срок с возможностью его выкупа. После этого оформить необходимую проектную документацию для ведения бизнеса и получить разрешение в городских инстанциях на строительство стоянки.

Следующим шагом будет создание комфортных и надежных условий для хранения авто будущих клиентов.

Для этого необходимо:

  • Выбрать материал для строительства. Самым экономным и быстрым вариантом будут материалы модульной технологии сборки (легко монтируемые металлоконструкции, где каркасом служат трубы из оцинкованной стали). Более дорогим материалом будет кирпич.
  • Далее, требования такие же, как и при возведении открытой парковки.
  • Сделать рекламу своей автостоянке еще до ее открытия. Это позволит «набить» клиентскую базу и получать прибыль с первого дня открытия. Для этого можно использовать визитки, объявления на расположенных рядом зданиях с адресом и расценками.

Не стоит забывать о допустимых нормах расстояния парковки от жилых домов.

Согласно новым стандартам минимальное расстояние любой стоянки от дома должно быть 50 м. Расстояние автомобильных рядов внутри стоянки – 7м.

Возможно, вас также заинтересует бизнес на предоставлении услуг авто-сервиса или заработок на мытье машин. Как открыть автомойку, вы можете узнать из этой статьи.

Читайте также:  Отпуск ветеранам боевых действий: предоставление дополнительного оплачиваемого отпуска

Затраты и потенциальная прибыль

Давайте подсчитаем примерное количество инвестиций в бизнес и прибыль от него. Сколько стоит открыть автостоянку:

  • Аренда земли – 120тыс. руб в месяц, 720 тыс. руб/6 мес.
  • Разрешения на аренду, ИП, застройку территории – 150 тыс. руб.
  • Строительный вагончик с оборудованием – 60 тыс. руб.
  • Ограждающие конструкции – 3-6 тыс. руб за один элемент.
  • Щебень – 1300 руб (если будет проводиться асфальтирование, то стоимость поднимется в три-четыре раза).
  • Прожектора с лампами – 400 руб/шт.
  • Оплата охранникам (шесть человек) – 90 тыс. в месяц.
  • Оплата бухгалтеру – 5-10 тыс. руб в зависимости от частоты выходов и объема работы.
  • Оплата за телефон – 500 руб.

Ожидаемая прибыль

Доходы ожидаются примерно такие: 100-300 руб за автомобиль в сутки, плюс дополнительные услуги — подкачка колес, чистка салона, прогрев машины. Итого, 100 машин в сутки (при условии полной загруженности), средняя выручка от одного места – 200 рублей.

Доходы Кол-чество мест Средняя цена 1-го места Выручка / сутки Выручка / месяц Выручка / год
Суточной тариф 100 200 20 000 600 000 7 200 000
 Доходы всего 20 00 600 000 7 200 000
Расходы За месяц За год
Оборудование 1 220 000
Затраты на электричество 1,5 кВт/день 120 1 440
Доп.расходы (3% от выручки в сутки) 18 000 216 000
Аренда земли 120 000 1 440 000
Документальные разрешения 150 000
Расходы всего 3 027 440
Прибыль проекта за год 4 172 560

Полную окупаемость бизнеса на автостоянке можно ожидать за 1,8 года.

В Сингапуре уже можно парковаться на любом этаже своего дома.

  Как открыть суши-бар? Что для это нужно?

Источник: https://delaybiznes.com/kak-otkryt-avtostoyanku/

Как открыть автостоянку и сколько это стоит?

Инвестиции Прибыль Окупаемость
2.155.000 95.000 в месяц 23 месяцев

С каждым годом количество автомобилей становится всё больше.

Эта тенденция затрагивает все города России. Чтобы наглядно увидеть ее, достаточно сравнять две фотографии любого двора сегодня и 15 лет назад. Количество автомобилей огромное и всем нужно где-то парковать своё имущество.

В этой статье мы рассмотрим решение возникшей проблемы и поговорим о том как открыть автостоянку.

Плюсы и минусы ниши

  • Автостоянка — сложный бизнес, поэтому прежде всего нужно определить все возможные плюсы и минусы.
  • Плюсы:
  • Большой спрос;
  • Отсутствует дорогостоящее оборудование или технологии;
  • Может стать пассивным источником прибыли.
  1. Минусы:
  • Сложности в официальной регистрации бизнеса и получении всех разрешений;
  • При выборе неудачного места невозможно переехать в другое вместе со всем бизнесом;
  • Некоторые типы автостоянок требуют от предпринимателя миллионных бюджетов на строительство;
  • Вы несете риск за угон и порчу транспортного средства ваших клиентов.

В некоторых бизнес-моделях можно точно сказать перевешивают плюсы или минусы. В случае с автостоянкой, всё сложно. Здесь плюсы и минусы уравновешены. Поэтому эту бизнес-идею отнесем к разряду среднячковых, когда чего-то очень плохого или очень хорошего она не сулит. Другими словами шансы на успех и провал равны.

Типы стоянок

Самое время кратко пробежаться по типам автостоянок, проанализировать их и подобрать подходящий для нас вариант.

Разница между автостоянкой и парковкой

Не смотря на то, что стоянку и парковку считают синонимами, на самом деле в юридическом плане они имеют некие различия.

Ключевая разница заключается в том, что автостоянка несет ответственность за сохранность автомобилей, а парковка (платная или бесплатная) не несет, так как она просто предоставляет в аренду место для автомобиля.

Некоторые владельцы автостоянок пытаются избежать ответственности за сохранность транспортных средств. Они вешают объявление, что не несут ответственность, но как правило, это не спасает их в дальнейшем на суде.

В действительности, суды в отношении владельцев автостоянок происходят крайне редко. Все современные автомобили оборудованы сигнализацией, ваша земля разграничена забором и на въезде сидит охранник. Поэтому с машинами редко что случается. Их точно не украдут, но вполне могут поцарапать другие водители при парковке.

Открытая

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков

Первый тип — это самая привычная для всех автостоянка. Главная ее особенность — месторасположение. Она находится на земле и не имеет никаких сооружений защищающих автомобили от дождя и снега.

При организации открытой автостоянки нам не приходится вкладывать большое количество денег на строительство. Достаточно покрыть площадь асфальтом, поставить забор и будку для охраны. Именно поэтому начинающие предприниматели чаще выбирают именно этот тип стоянки.

Рассмотрим финансовые планы для таких стоянок на 50, 100 и 250 мест.

На 50 мест

По законам автостоянка на 50 парковочных мест должна быть удалена на 15 м. от жилых домов и на 50 м. от школ, больниц и детских садов. Необходимая площадь для одного парковочного места 14 кв.м.

Значит нам нужна территория площадью 700 кв.м. Чтобы покрыть такую территорию асфальтом нам понадобится 560.000 рублей. На ограждение периметра забором уйдет 290.000 руб.

Также, не забываем про расходы на фонари, шлагбаум и будку для охраны.

В итоге расходы на открытие стоянки на 50 мест составят примерно 1.000.000 рублей. Стоимость стоянки на месяц в среднем 4.500 рублей и если забить ее на 100%, то выручка будет составлять 225.000 руб. Из этой суммы стоит вычесть ежемесячные расходы на зарплату сотрудников, аренду территории и прочие расходы. Тогда чистая прибыль составит 125.000 руб., а окупаемость 8 месяцев.

На 100 мест

Здесь суть точно такая же, но мы будем показывать лишь цифры. Чтобы открыть автостоянку на 100 мест мы должны удалиться на 25 м. от жилых домов и на 50 м. от школ и больниц.

Краткий бизнес-план будет выглядеть следующим образом:

  • Минимальная необходимая площадь: 1400 кв.м.
  • Асфальтирование: 1.120.000 руб.
  • Забор: 580.000 руб.
  • Прочие расходы на обустройство: 400.000 руб.
  • Необходимые инвестиции:

Источник: https://igotmoney.ru/kak-otkryt-avtostoyanku/

Бизнес План платной стоянки

Как открыть платную автостоянку: выгодный бизнес не для слабаков

Мы в:. Полезные разделы. Маркетинговые исследования. Каталог фирм. Частный мастер. Услуги фирм.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес план платной парковки. Бизнес план платной стоянки. ЦОДД. Концессионное соглашение

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Всесезонный бизнес – открытие платной автостоянки

Бизнес идеи. Бизнес книги. Подпишись на ежедневную рассылку лучших статей! Вы можете отписаться в любой момент. Всесезонный бизнес — открытие платной автостоянки.

Для тех, кто планирует начать своё дело, причём дело прибыльное, открытие платной автостоянки станет идеей интересной.

Неудивительно, если рассчитать бизнес-план даже самой недорогой и не самой большой платной автостоянки , вы увидите, что при условии правильного выбора места, окупается такой бизнес очень скоро.

И в дальнейшем приносит своему владельцу немалую прибыль. Однако, прежде, чем переходить к бизнес-плану, определитесь, какую именно автостоянку вы планируете открыть. Большинство начинающих, понятно, останавливают выбор на первом варианте. Второй так же требует, во-первых, тщательно проработанного проекта, во-вторых, строительства, которое займет немало времени и значительных вложений.

Одноуровневая платная автостоянка окупиться в разы быстрее. Так, они могут предложить и некоторое количество закрытых парко-мест и более дешёвые открытые.

Можно остановить выбор на таком варианте и организовать открытие платной автостоянки , где каждый может выбрать вариант, который его устраивает. Что нужно учесть, при открытии платной автостоянки.

Чтобы платная автостоянка как бизнес стала идеей прибыльной, в первую очередь нужно ознакомиться в потребностью в такой услуге.

Прежде всего вас интересуют районы с высокой плотностью населения или с высокой деловой активностью. Заработать можно там, куда приезжают на автомобиле, который нужно на какое-то время оставить. Это спальные районы города или места, где расположены бизнес и торговые центы.

Кроме того, придётся проанализировать конкуренцию в выбранном районе, там, где есть достаточно серьёзная конкуренция, новичку придётся непросто, поэтому, придётся или предложить более высокое качество обслуживания, например, дополнительные услуги, как автомойку, мелкий ремонт авто, разогрев двигателя, подачу автомобиля и т.

Или снизить цену, что так же нельзя назвать интересным вариантом, ведь конкуренты могут предпринять ответные шаги и не обязательно вам под силу выиграть в этой войне.

Открывайте свой бизнес там, где спрос удовлетворён не полностью. Платная автостоянка как бизнес: подготовка документов. Организация платной автостоянки.

Прежде всего, клиент должен быть готов доверить вам собственное транспортное средство.

Для этого нужно позаботиться о его комфорте и безопасности автомобиля. Платная автостоянка должна быть обнесена забором.

На её территории необходимо организовать охрану, в том числе круглосуточное видеонаблюдение, с обязательной записью и последующим хранением записанного материала. Площадка так же тщательно подготавливается. Она выравнивается и хорошо трамбуется.

Многие предпочитаю не асфальтную укладку, которая достаточно дорога, а укладку и утрамбовку щебёнки, что значительно удешевляет проект.

Конечно, здесь должно быть чисто. Особенное внимание уделите выбору персонала. Это должны быть люди, которым можно доверять, желательно получить рекомендации в адрес этого человека от нескольких предыдущих работодателей.

Во избежание нестандартных ситуаций и недоразумений, заключите с каждым трудовой договор. Теперь нужно привлечь внимание потребителя к новой платной автостоянке.

Используйте всевозможные приёмы, которые рекомендуются при раскрутке бизнеса: скидки и скидочные системы для постоянных клиентов, листовки, специальные предложения и т.

Источник: https://odpr1.ru/semeynoe-pravo/biznes-plan-platnoy-stoyanki.php

Ссылка на основную публикацию